“年末累計開發(fā)成本”欄反映各項在建開發(fā)產品本年年末累計“實際成本”，根據(jù)按開發(fā)產品設置的開發(fā)成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數(shù)字應等于“年初開發(fā)成本”與“本年發(fā)生開發(fā)成本”合計數(shù)之和，本欄合計數(shù)應與年末資產負債表資產方“在建開發(fā)產品”項目期末數(shù)核對相符。

　　 二、已完開發(fā)產品成本表

　　已完開發(fā)產品成本表是反映房地產開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內部獨立核算開發(fā)分公司在本年度內已完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格的開發(fā)產品的實際開發(fā)成本的成本報表。它是用以了解和檢查在年度內已完開發(fā)產品的成本水平及成本構成情況，考核開發(fā)產品成本計劃或預算的執(zhí)行結果。

　　為了反映各項開發(fā)產品開發(fā)成本的構成，本表也應采用棋盤式的結構，縱向各行應按開發(fā)產品的類別和項目境列，反映當年已經(jīng)完工的各類、各項開發(fā)產品，橫向各欄按開發(fā)產品的成本項目和開竣工日期、開發(fā)面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發(fā)產品的實際成本及其構成等情況。填列本表的開發(fā)產品，應以開發(fā)產品成本核算對象為依據(jù)，并只限于本年完成全部開發(fā)過程、并已驗收合格、合乎設計標準、可以按照合同規(guī)定的條件移交購房、用地單位，或委托單位，或者可作商品房對外銷售、出租房對外出租、周轉房周轉使用的開發(fā)產品。

　　本表“開工日期”和“竣工日期”欄填列已完工開發(fā)產品的實際開工日期和實際竣工日期。

　　“實際開發(fā)面積”欄反映已完工開發(fā)產品的實際開發(fā)面積，土地開發(fā)項目填列場地面積，房屋等開發(fā)項目填列建筑面積。

　　“計劃開發(fā)成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產品成本計劃或預算填列。由于現(xiàn)行制度規(guī)定開發(fā)產品成本只計算開發(fā)過程中發(fā)生的開發(fā)成本，不計算開發(fā)產品在經(jīng)營過程中發(fā)生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內的完全成本。因此，表列的開發(fā)產品的計劃成本的計算口徑亦應是開發(fā)成本。如果計劃、預算成本的計算口徑不是開發(fā)成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。

　　“實際開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項已完工開發(fā)產品自開工至完工時為止實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計。根據(jù)已完工開發(fā)產品開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的累計發(fā)生額及其合計數(shù)填列。